Ben je op zoek naar een totaal te renoveren woning op de flanken van de muziekberg vlak aan het muziekbos? Deze woning is waarschijnlijk wat je zoekt.
Deze te renoveren woning is te vinden tussen het groen aan de muziekbos. Ideale ligging dus om van hieruit te vertrekken voor een rustgevende wandeling. Al kan je gewoon ook thuis genieten van de rust. De zeer stevige structuur van de woning zorgt voor een goede basis om uw project te verwezenlijken. Door de hoogteverschillen heb je bovendien van hieruit een prachtig zicht.
Indeling:
-Kelder: Praktische ruime kelder (54m²) met nog een gedeelte kruipkelder (22m²) zodat je over de hele woning weg kan met leidingen.
-GLV: Via de uitnodigende inkomhal (7m²) betreedt je de lichtrijke leefruimte (30m²) met aansluitend de eetkamer (14m²) en keuken (5m²). Er is tevens nog een garage (15m²) en een toilet (2m²).
-1steV: De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (14,11,16m²) en een badkamer (7m²)
-2deV: Twee praktische zolders (25 en 7m²)
Wil je op deze unieke locatie jouw landelijke woning of eerder moderne kubuswoning verwezenlijken? Het kan allemaal. Maak snel een afspraak en kom zelf de mogelijkheden ontdekken.
| Adres: | Prolstraat 5 Ronse |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 636 m² |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 11 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 5 m² |
| Zolder: | 32 m² |
| Kelder: | 54 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Leien |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie - Kachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 842 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 636 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230408-0002861454-RES-1 |
| EPC Index: | 936,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Asbestattest: | 25/07/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 25/07/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 25/07/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 31/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |