Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie met prachtig zicht? Dit is uw kans!
Deze woning bevindt zich in een privaat straatje waardoor het hier zeer rustig wonen is. Gezien de landelijke omgeving heb je zowel voor- als achteraan een prachtig zicht. Hoewel de landelijke ligging sta je zo in het centrum van Ronse of kan je de N60 op richting Oudenaarde of Gent. Er is tevens een bushalte op 200m. Er werden reeds verschillende werken uitgevoerd (nieuw dak, nieuwe ramen, nieuw terras, nieuwe keuken,....).
Volg ons doorheen de woning:
-Kelder: Praktische droge kelder (11m²). De rest van de woning is tevens voorzien van een kruipkelder zodat je makkelijk aan de leidingen kan of nieuwe leidingen kan leggen.
-GLV: Via de ruime inkomhal (6m²) kom je terecht in de ruime leefruimte (46m²) met open keuken (22m²) voorzien van kwalitatieve, nieuwe toestellen. Verder is er nog een handige berging (7m²) en een eerste badkamer (5m²). Buiten is er nog een ruime garage (50m²).
-1steV: Overloop (9m²) waar een bureau geplaatst kan worden. Vervolgens kan je via de gang maar liefst 4 ruime slaapkamers (15,15,15 en 16m²) , een badkamer (13m²) (met dubbele wastafel, bad, douche en toilet) en een kleine berging betreden.
-2deV: Praktische kruipzolder voor het opbergen van allerlei zaken.
Spreekt deze instapklare woning op unieke locatie jou aan? Contacteer ons snel voor een bezoek te plannen.
| Adres: | Ommegangstraat 88 Maarkedal |
| Vraagprijs: | € 435.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 626 m² |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (15 m², 15 m², 15 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m² |
| Keuken: | 22 m² |
| Berging: | 7 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage Oppervlakte: | 50 m² |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC - Nieuw |
| Dak: | Andere - Nieuw Frans dak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Nieuw |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Geiser |
| Rookdetector: | Ja - 4 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.390 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 626 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250115-0003495511-RES-2 |
| EPC Index: | 216,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | 7/01/2025 |
| Elektriciteitskeuring: | 7/01/2025 |
| Stedenbouwkundig attest: | 27/01/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |