Ben je op zoek naar een te renoveren woning op een rustige locatie met een stuk bouwgrond? Lees dan zeker even verder.
Deze woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat in het centrum van Berchem. Achteraan de zuid gerichte tuin ligt er nog een stuk bouwgrond voor een half open bebouwing die toegankelijk is via de achterliggende straat. Mits wat renovatiewerken kan je van deze woning een echte topper maken.
Indeling:
-Kelder: Praktische kelder (10m²)
-GLV: Via de inkomhal (6m²) betreedt je rechts de ruime en lichtrijke leefruimte (32m²) met aansluitend de keuken (16m²). Rechts van de inkomhal is er een eerste slaapkamer of bureau (16m²). Aansluitend volgt de ruime badkamer (9m²). Buiten zijn er nog verschillende bergingen.
-1steV: De nachthal geeft toegang tot 2 slaapkamers (11m², 16m²) en een zolderruimte (14m²).
Mogelijks kan het ook toegelaten worden om drie nieuwbouw woningen te bouwen op het perceel. Twee aan de voorzijde en één in de achtertuin die bereikbaar is via de achterliggende straat. Voor die laatste is er reeds een inplantingsplan opgemaakt. Met andere woorden een topinvestering.
Spreekt deze eigendom u aan en wil je dubbel scoren? Maak snel een afspraak om deze woning en bouwgrond te komen ontdekken.
| Adres: | Berchemstraat 156 Kluisbergen |
| Vraagprijs: | € 220.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 782 m² |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 16 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 14 m² |
| Kelder: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Pannen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - Vernieuwd |
| Verwarmd water: | Geiser |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 215 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 782 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241125-0003456914-RES-1 |
| EPC Index: | 674,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Energie Prestatie Certificaat: | 26/11/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 29/11/2024 |
| Asbestattest: | 5/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |