Op zoek naar een op te knappen starterswoning? Dan is dit misschien wel iets voor u!
Deze centraal gelegen halfopen bebouwing biedt tal van mogelijkheden tot het creëren van een gezellige thuis. De grote tuin die u ook kan bereiken via het pad naast de woning, de ruime bebouwde oppervlakte, recent vernieuwde zaken (verwarmingsketel, deel dak,...) en de mogelijkheid tot het plaatsen van de wagen voor de woning zijn slechts enkele troeven van deze woning.
Indeling:
-Kelder: Praktische kelder (9m²)
- GLV: Via de inkomhal (3m²) betreed je aan de linkerkant een kamer/bureau (7m²) en rechtdoor de eetplaats (16m²). Rechts van de eetplaats bevindt zich de living (26m²). Achter de eetplaats volgt de keuken (8m²). Langs buiten is er ook nog een toilet (2m²) en berging (9m²) bereikt worden.
- 1steV: De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers (11, 12, 13m²), een toilet (2m²) en een badkamer (4m²). Met aansluitend op de badkamer nog een berging (3m²).
-Zolder: Met een vaste trap is de zolder (35m²) te bereiken.
Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen en dan begeleiden wij u graag verder!
| Adres: | Stationsstraat 35 Kluisbergen |
| Vraagprijs: | € 149.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 386 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 11 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 7 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Berging: | 3 m² |
| Zolder: | 35 m² |
| Kelder: | 9 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - Leien + pannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Geiser |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 324 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230425-0002874732-RES-1 |
| EPC Index: | 638,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | 27/05/2024 |
| Asbestattest: | 27/05/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 27/05/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 27/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |