Bent u opzoek naar een historisch, ruim & prestigieus handelspand/kantoorruimte? Gevonden!
De enorme oppervlaktes zowel bewoonbaar 1280 m² als grond 7464 m², de ligging vlakbij talloze invalswegen en een natuurgebied en de luxueuze uitstraling van het gebouw zijn slechts enkele troeven van deze eigendom. Kortom de ideale locatie voor een privéziekenhuis, bank, architectenbureau, feestzaal,... Het historische pand genaamd "Armhuis" is een prachtig gebouw met klassieke architectuur. Het dateert uit 1863 en is gelegen in de deelgemeente Asper (Gavere), achteraan het perceel is er een prachtig uitzicht op een stukje beschermd natuurgebied met een authentieke molen.Rond 2002 is de eigendom aanzienlijk uitgebreid op een professionele manier volledig gerenoveerd. Het gelijkvloers heeft een bruikbare oppervlakte van 505 m² en is voorzien van vergaderruimtes, tentoonstellingszalen en uitgebreide sanitaire voorzieningen. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor diverse commerciële en culterele activiteiten. De eerste verdieping heeft een bruikbare woonoppervlakte van 254 m² en beschikt over een keuken, woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
De tweede verdieping heeft een oppervlakte van 203 m²,zowel de eerste als tweede verdieping kan makkelijk getransformeerd worden voor verschillende doeleinden.
Het pand is grotendeels voorzien van een hoge en volledig afgewerkte kelder van 250 m², waaruit een liftschacht vertrekt. Overal in het gebouw zijn authentieke elementen te vinden, waardoor de historische charme behouden blijft. In 2008 is er een groot atelier bijgebouwd met een oppervlakte van 300 m². Dit atelier is voorzien van een industriële vloer, alle nutsvoorzieningen en een elektrische installatie die geschikt is voor het aansluiten van machines. Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een stuk geschiedenis. Neem vandaag nog contact met ons op en laat u betoveren door de magie van dit voormalige armhuis.
| Adres: | Steenweg 1 Gavere |
| Vraagprijs: | € 2.100.000 |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 7.464 m² |
| Bewoonbare opp.: | 1.280 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1860 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Driedubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Geiser |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 7.464 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 6.090 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 19779515-NR-2 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 20/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/06/2028 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |